Applicazioni concrete dell’ecosistema didimora
didimora supporta una vasta gamma di attività, dalla valutazione di singoli immobili alla gestione strutturata di grandi patrimoni.
Esplora alcuni dei principali casi d'uso.
Impostare e comprendere un fondo o un portafoglio
didimora supporta il set-up del fondo e le fasi di origination offrendo una visione strutturata di asset e territori: valutazioni massive e analisi territoriali aiutano a comprendere rapidamente il perimetro del portafoglio e a impostare decisioni solide fin dalle prime fasi.
Rendere più efficienti i processi operativi e di sourcing
didimora semplifica le attività di origination e gestione operativa, centralizzando la ricerca di immobili (aste) e lo scambio di informazioni con partner esterni, riducendo tempi, passaggi manuali e complessità lungo tutto il processo.
Prendere decisioni di investimento e valorizzazione del portafoglio
didimora supporta le scelte di gestione, valorizzazione ed exit del portafoglio, permettendo di confrontare scenari, pianificare interventi ESG e ottimizzare gli asset in modo strutturato e difendibile.
Adeguarsi rapidamente ai nuovi requisiti di legge
didimora aiuta istituzioni finanziarie e operatori a rispondere ai requisiti normativi lungo il ciclo di vita dell’asset supportando valutazioni periodiche e strumenti come i mutui green con dati affidabili e processi tracciabili.
Convincere un potenziale cliente ad affidarti un incarico
didimora aiuta agenti e broker a offrire una consulenza più professionale e distintiva, supportando i clienti con analisi solide, perizie curate e una comprensione chiara dell’immobile e del contesto in cui si inserisce.
Fare valutazioni rapide o approfondite in modo più efficace
La suite digitale di didimora ti permette di adattare il livello di analisi alle tue esigenze: da una stima rapida e oggettiva a valutazioni strutturate e approfondite per operazioni più complesse.
Tenere in ordine l’archivio dei mandati e della documentazione pregressa
didimora ti consente di organizzare immobili, dati e documenti in un unico spazio strutturato, riducendo il lavoro manuale, eliminando file sparsi e rendendo i processi più fluidi e continui nel tempo.
Unificare e arricchire una base documentale unica e completa del patrimonio immobiliare pubblico
didimora permette alle amministrazioni di centralizzare immobili, dati e documenti in un archivio digitale strutturato, riducendo frammentazione tra uffici e sistemi diversi e rendendo le informazioni sempre accessibili, aggiornabili e condivisibili tra gli stakeholder autorizzati.
Avere una base dati affidabile su cui basarsi per prendere decisioni
didimora supporta la costruzione di una base informativa solida e verificabile, migliorando la qualità dei dati catastali e permettendo screening su grandi volumi di immobili per definire priorità operative e strategiche in modo oggettivo e trasparente.
Pianificare interventi e politiche sul territorio
didimora integra dati territoriali, socio-demografici ed economici per aiutare le amministrazioni a leggere il contesto in modo coerente e confrontabile, costruire scenari alternativi e supportare decisioni di pianificazione urbana orientate ai bisogni reali della comunità.
Real user experience
Alessandro Annigoni
Amministratore
Chiara Conso
Managing Partner
Or Moshe
Manager amministrativa
Riccardo Capuano
Responsabile immobiliare
Giuseppe Abenavoli
Avvocato
Cristiano Migliavacca
Sviluppatore immobiliare
Or Moshe
Manager amministrativa
Alessandro Annigoni
Amministratore
Riccardo Capuano
Responsabile immobiliare
Chiara Conso
Managing Partner
Riccardo Capuano
Responsabile immobiliare
Cristiano Migliavacca
Sviluppatore immobiliare
Giuseppe Abenavoli
Avvocato
Cristiano Migliavacca
Sviluppatore immobiliare
Frequently Asked Questions
didimora serve solo per fare valutazioni immobiliari?
No. La valutazione è una delle funzionalità della piattaforma. didimora permette anche di organizzare immobili, dati e documenti, analizzare portafogli, utilizzare dashboard e lavorare sulla qualità dei dati.
Con didimora posso creare un report di valutazione immobiliare?
Sì. Le analisi possono essere raccolte in report PDF utili per condividere e documentare le informazioni considerate nella valutazione.
Qual è la differenza tra AVM, OMI e comparabili?
L'AVM produce una stima automatizzata, l'OMI fornisce intervalli di valori riferiti a una zona e i comparabili permettono di confrontare immobili simili. Sono informazioni diverse e possono essere utilizzate in modo complementare.
Quali dati utilizza didimora per valutare un immobile?
La piattaforma mette a disposizione strumenti come AVM, comparabili immobiliari, quotazioni OMI e dati territoriali, utilizzabili insieme nell'analisi.
Che cos'è un software per la valutazione immobiliare?
È uno strumento che permette di raccogliere e analizzare dati utili alla stima di un immobile. didimora integra diverse fonti e strumenti di valutazione nello stesso ambiente.
La superficie ottenuta corrisponde alla superficie commerciale?
Non necessariamente. La superficie commerciale tiene conto delle diverse componenti dell'immobile e dei relativi coefficienti di ponderazione. Dopo aver ricavato le misure puoi utilizzare il calcolatore di superficie commerciale di didimora.
Come faccio se non conosco la scala della planimetria?
Puoi calibrare il documento utilizzando una misura reale che conosci, ad esempio la lunghezza di una parete. Indichi allo strumento a quanti metri corrisponde il segmento selezionato e le altre misure vengono calcolate sulla stessa proporzione.
Posso utilizzare una planimetria catastale?
Sì, se disponi già della planimetria catastale puoi caricarla nello strumento e utilizzarla per effettuare le misurazioni. Il tool non permette invece di richiedere o scaricare planimetrie dal Catasto.
Quali formati di planimetria posso caricare?
Puoi utilizzare planimetrie in formato PDF oppure immagini, ad esempio JPG e PNG.
Posso calcolare i metri quadri partendo da una planimetria?
Sì. Dopo aver calibrato la scala della planimetria puoi tracciare il perimetro degli ambienti e calcolarne la superficie in metri quadri.
È possibile integrare didimora con altri software?
Per configurazioni avanzate sono disponibili API e integrazioni che permettono di collegare didimora ad altri sistemi e workflow aziendali.
didimora può essere utilizzato per patrimoni immobiliari pubblici?
Sì. La piattaforma può essere utilizzata anche da amministrazioni ed enti pubblici per strutturare il patrimonio immobiliare, organizzare dati e documenti e supportare attività di analisi, razionalizzazione e valorizzazione.
È possibile valutare gli immobili presenti nel patrimonio?
Sì. didimora integra strumenti di valutazione come AVM, quotazioni OMI e comparabili, permettendo di affiancare alla gestione del patrimonio anche attività di analisi e valutazione immobiliare.
È possibile gestire molti immobili contemporaneamente?
Sì. didimora permette di organizzare gli immobili in gruppi, importarli anche in modo massivo e analizzarli attraverso mappe, filtri e dashboard. Per portafogli complessi sono disponibili anche analisi massive e configurazioni personalizzate.
Qual è la differenza tra un gestionale immobiliare e un software per la gestione del patrimonio?
Un gestionale per agenzie immobiliari è normalmente orientato a contatti, annunci e processi commerciali. Un software per la gestione del patrimonio immobiliare è invece focalizzato sugli asset, sui loro dati, sui documenti e sull'analisi del portafoglio.
A cosa serve un software di gestione immobiliare?
Permette di ridurre la frammentazione delle informazioni e avere una visione più strutturata del patrimonio. Nel caso di didimora, ai dati presenti nell'archivio si aggiungono strumenti per valutare immobili, analizzare il territorio e monitorare indicatori sul portafoglio.
Cos'è un software per la gestione del patrimonio immobiliare?
È uno strumento che permette di centralizzare e organizzare informazioni relative a immobili e portafogli immobiliari. A seconda della piattaforma può includere gestione dei dati, documenti, dashboard, valutazioni e strumenti di analisi.
Posso analizzare un immobile autonomamente se non sono un valutatore esperto?
Sì, la suite didimora è pensata per poter essere utilizzata in più modi a seconda delle necessità del tipo di utente e della complessità dell’analisi. Cerchiamo di riportare le informazioni nel modo più diretto possibile in modo che anche un utente non esperto possa trarne benefici, ma se preferisci puoi chiedere supporto a un analyst didimora o a un nostro partner attraverso una didimora opinion. Puoi anche chiedere una perizia direttamente dalla piattaforma: un perito della rete didimora verrà contattato e potrà avere accesso direttamente ai dati che hai già inserito nel tuo archivio digitale.
Posso ottenere una valutazione in meno di 10 minuti?
Sì, utilizzando il tool di valutazione rapida ti basterà inserire gli input che hai a disposizione per conoscere il valore dell’immobile generato con la nostra AVM
Se utilizzassi didimora dovrei caricare manualmente tutti i dati sugli immobili?
Non necessariamente. Se hai tanti immobili e dati da caricare nell’archivio digitale, puoi richiedere il servizio di upload massivo: a partire dalle informazioni nel formato che hai già troverai tutti gli immobili caricati nella suite didimora, pronti per essere analizzati. Potrai comunque modificare in autonomia i dati inseriti o aggiungere nuovi immobili manualmente.
Posso utilizzare didimora gratuitamente?
Sì, iscrivendoti otterrai automaticamente 7 giorni di prova dell'abbonamento Light per poter fare le prime valutazioni gratuitamente.
